一、高層住宅樓中（zhōng）筒的（de）基本元素（sù）

1.安全疏散（sàn）口：封閉（bì）樓梯或防煙樓梯及前室

2.電梯，電梯廳及（jí）消防電梯前室

3.公（gōng）共走道

4.設備（bèi）設施及（jí）設備管（guǎn）井

二、各元素設計的基本（běn）要點

1.樓梯及前室

1）基本要求：

梯段淨寬（kuān）≥1.1M（牆邊到扶（fú）手中（zhōng）心（xīn）線的淨空尺寸）

梯步淨寬≥260mm；梯（tī）步淨高≤175mm

梯（tī）步數每段≤18步（bù）

普通樓梯基本（běn）尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680）

剪刀樓梯基本（běn）尺寸（cùn）：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中間100或200防火牆）

防煙（yān）樓梯間（jiān）前室的基本（běn）麵積要求：住宅≥4.5平米；公（gōng）建≥6.0平米（mǐ）

消防電梯合用的前（qián）室基本麵積（jī）要求：住（zhù）宅≥6.0平米（mǐ）；公建≥10.0平米

2）設計要點：

a.如地（dì）下地上（shàng）共用一個樓梯，應在（zài）首層出口處將地下地上（shàng）樓梯用防火牆及防火門分隔開，並且地下地上的樓梯對外疏散門均應向疏散方向開啟，且門開啟（qǐ）後相互不能影響疏散寬度。

b.樓梯間的門均為乙（yǐ）級防火（huǒ）門，標準（zhǔn）層其開門寬度可以是1000mm，但在首層樓梯間對外開啟的防火門應滿足大於1100mm（等同樓（lóu）梯（tī）間梯段最小寬度）。

c.樓梯間及其前室的外窗和其他部分的外窗的距離應滿足水平大於1.0米，轉角及正對（duì）時應大（dà）於4.0米的防火要求。

d.兩個放煙樓梯間與消防電梯不能同時共用一個前室（三合一前室）（高規p128頁（yè）：“特別（bié）要提出的是，有少數設計在剪刀樓梯梯段之間不加任何分隔（gé），也不設防煙樓梯間，還有一種與消防電梯合用的前室，兩個樓梯口均開在一個合用前室之內（nèi），這種設計都不利於疏散，不能采用，更不能推廣。”

e.樓梯應出屋頂.

f.樓梯段不（bú）能設扇步。

g.當樓梯梯段井淨寬大於500mm時，樓梯欄杆應（yīng）按臨空欄（lán）杆（gǎn）設計，其高度（dù）應大於1100mm。

住宅樓梯間及出入口（kǒu）的設置有如下幾個要求： 

設置開敞樓梯間的條件：

11層及11層以下的單元式住宅可（kě）不設封閉樓梯間，但（dàn）開向樓梯間的戶門（mén）應為乙級防（fáng）火門，且樓梯間應靠外牆，並應直接天然采光和自然通風。

設置封閉樓梯間的條件：

（設置的封閉樓梯間應（yīng）滿足下列（liè）規（guī）定：樓梯間應靠外牆，並（bìng）應直接天然采光和自然通風；樓梯間應設乙級防火門，並向疏散方向開啟；樓梯間（jiān）的首層緊接（jiē）主要出口時，可將走道和門（mén）廳（tīng）等包括（kuò）在（zài）樓梯間（jiān）內，形成擴大的封閉樓（lóu）梯間，但應采用（yòng）乙級防火門等防火措施與（yǔ）其他走道（dào）和房間隔開。）

（1）12層-18層的單（dān）元式住宅應封閉樓梯（tī）間。

（2）11層及11層以下的通廊式住宅應設封閉樓梯間。

（3）裙房和除單元式和通廊式住宅外的建築（zhù）高（gāo）度不超（chāo）過32m的二類建築應設封閉樓梯間。

設置防煙樓梯間的條件：

除上述外（wài）的（de）一類高層建築和建（jiàn）築高度超過32米的二類高層建（jiàn）築以（yǐ）及塔式住宅樓，均應設防煙樓梯間。

設置一（yī）個安全（quán）出口（疏散樓梯間）的條件：

（1）18層（céng）及18層以下，每層不超（chāo）過8戶，建築（zhù）麵積不超過650平米，且設有一座（zuò）防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。

（2）18層及18層以下每個單元（yuán）設有一座通向屋頂的疏散樓（lóu）梯，單元之間的（de）樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火牆，戶門為甲級（jí）防火（huǒ）門，窗間牆寬度，窗檻牆高度大於1.2m且為不燃燒體（tǐ）牆的單元式住宅。

（3）超過18層，每（měi）個單元（yuán）設有一座通向屋頂的疏（shū）散樓梯，18層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽台或凹廊連通（屋頂可以不連通），18層及18層以下部分單（dān）元與單（dān）元之間設（shè）有防火牆，且戶門為甲級防火門，窗間牆寬度，窗檻（kǎn）牆高度大於1.2m且為不燃燒體牆的單元式住宅。